海斯赞同道:“的确,日本国土面积不大,但二战后经济突飞猛进,自从协议签订后,前段时间更是把我们的洛克菲勒中心买下来了。虽然很不喜欢那些人,但不得不承认,他们的实力真强”
孙晓薇正仔细看着东京的地价分布,轻声道:“等着吧,现在才刚签订半年而已,等达到巅峰的时候,一个日本的地价就能超过整个美国,你信不信”
海斯身为高级客户经理,涵养自然不必多说,面对一个十二岁少女如此确切的评价,虽然心中当然一万个怀疑,但还是说道:“也许真有可能呢,阿尔芭小姐想购置东京的地产”
孙晓薇随意点了点头,继续研究着东京的地图。
诸如千代田区、中央区、涩谷区和港区等绝不是孙晓薇当前的目标,毕竟这可不是八、九十年代的z国京城,随便在二环内买几栋房将来就能卖高价。此时,这些地区的房价早就因日本的经济发展而上涨了起来,房地产泡沫也只是高上加高罢了。
海斯感慨道:“最近一年日元升值了整整一倍,从240比2提升到了220比2,他们投资的门槛降低太多了,我们的洛克菲勒啊”
孙晓薇笑道:“不过,这也导致他们很多由美国国债组成的资产发生帐面亏损,为了躲避汇率风险,大量资金涌入国内市场,投机热潮自然就兴起了。房地产啊,很多国家都会经历这一过程的。”
见孙晓薇瞧着东京地图着眼不放,海斯笑道:“东京方面,我个人较为看好老资历的千代田区、中央区”
“不不,我要选择大阪,海斯先生。”
正看着东京地图,孙晓薇却说道:“向大阪市的投入一亿两千万美元,购买廉价住房、空地和所有能购买的地皮房产,不限类型。然后,短期内无须理会其他购房者,不管他们出多少钱都不用理。”
总整体而言,日本的房地产增幅成都高达两倍左右,但孙晓薇清楚,究其具体地区的局部增幅而言,比起东京的两倍,大阪市的房价可是上涨了足足八倍
孙晓薇心想,历史上的日本房地产热炒历经四年泡沫破裂,虽然今生的广场协议是87年22月签订,但也无非就是把该有的过程在时间轴上平移了而已。四年,等92年2月前脱手时,这一亿两千万应当可以增幅至近十亿美元
用四年的时间,将纯粹的现金整整增幅八倍,如此巨额的买卖顿时让女孩整个人都激动了起来。
想到这一点,她眼珠一亮,千万颗氢气球在心中升起,对海斯道:“美国国债债券,你们要吗”
海斯一摊手,心里惊叹于这位神秘主顾的财力,说道:“当然了。”
孙晓薇眼珠再一转:“瑞士联合银行啊,你们的保密性肯定做得非常优秀吧”
见女孩这么说,经验老道的海斯顿时悟道了一丝缘由,不着声色地笑道:“那是自然,我们瑞士银行身为最职业的银行机构,绝对会保证每一位客户的利益。只要您将钱存进来,就是cia也无权调查。”
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