而高层也感觉到这样的增速有经济过热的势头，势必会出台一系列的措施。平抑这样的势头，但美国的次贷危机让这样的调控成了空。
零八年美国次贷危机衍化成金融危机甚至经济危机，欧元区债务问题却是浓烈的阴霾一般困扰不去，从希腊到爱芬兰，从西班牙到意大利，还有一度成为欧洲发展速度的中东欧地区，都一样陷入了困境，作为国内对外贸易的两个主战场，这两个地区的萎靡不振直接导致了国内发展三驾马车中最重要的一环出口熄火，这极大的打击了沿海地区的出口型经济。而刺激内需的政策由于社会保障机制的完善需要一个漫长的过程，短时间内还无法看到这一驾马车来扛起大粱。那么所有人的目光就只有投向了固定资产投资。
这是国内最为惯用的手段，当经济发展陷入了瓶颈便用这一招来解决问题，似乎屡试不爽，但是双刃剑带来的后果领导层和经济学家不是不清楚，但是似乎在某些问题利弊的权衡上他们都更倾向于眼前利益，那就是拉动经济增长，只有当通胀这头猛虎被释放出来疯狂的撕咬着人们的神经时，他们才会意识到他们过高的估计了自己对控制通胀的力量。
经济刺激计划虽然名义上主要是投向了基础设施建设项目和民生项目，但是无可避免的相当一部分继续流入房地产市场。
按照中央经济工作会议的部署，零八年本来中央是要调控房地产的，从各地反映出来的房地产市场混乱和屡屡落马的国土和建设系统的干部就可以看出，这个市场上的利润丰厚程度达到了何种地步。
可刺激计划出台，这也使得中央政府一力想要控制下来的房价再度呈现出昂头向上的趋势。
本来调控政策也已经收到了初步的成效，可是这样的刺激计划一出台也就意味着调控的夭折，这不但不是调控反而是调头推高了本来已经呈现出泡沫化的房地产市场，何况还有房产商以及地方政府的推波助澜，绝大多数商人是不会计较这一点的，他们只是看到这样的势头，高额的利润让他们疯狂利不起早能够在中央近乎高压的监控手段下，这些人依然敢于不屈不挠的土地建设市场上玩花样做文章足见其利润的之高，足以让人疯狂，而对于房地产商来说高额的利润足以让他们疯狂，对于地方政府而言，土地价格越高，地方财政收入也就越多，房价又将如同脱缰的野马往上飞奔。
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